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成功举办全生命周期集成公寓设计与运营案例专题讲座
  发布时间:2018-05-08  |  阅读次数:82  |  来源:

成功举办全生命周期集成公寓设计与运营案例专题讲座

 

5月4日,由深圳市房地产业协会和深圳家协住宅精装研究院联合组织的《住宅租赁市场专题培训系列第二期—全生命周期集成公寓设计与运营案例》专题课程在中集集团研发中心成功举办。本次培训课程邀请了四位国内外优秀讲师对长租公寓产品开发、设计、实施、营管理等方面进行了深入解读,共吸引了会员企业100余人参加,现场座无虚席。

培训课程由协会刘丹秘书长主持,她首先对参加培训课程的学员表示欢迎,随后就住宅租赁市场与长租公寓市场作出介绍。她说,短短一年内住宅租赁市场是政策新风频吹,利好消息不断,各个企业纷纷进入租赁市场。在当前的市场现状下,需要打造具有核心竞争力的住宅公寓产品。公寓的布局与精装设计成为问题解决的关键,加强成本控制以及运营管理也成为进入租赁市场企业亟待解决的问题。协会本着服务企业服务行业宗旨,此次专程邀请国内外的专家进行了针对性培训。

培训当天上午邀请深圳市家具协会住宅精装研究院关永康院长和中级模块建筑投资有限公司市场总监杨渐梅女士进行了分享。关院长解密全生命周期四大极小公寓背后的集成设计逻辑,讲述随着每个人一生从求学、工作到老去的居住轨迹,如何通过精细化设计在极有限空间内搭载满足个性化需求的所有功能。通过拆分讲解+设计师真人演示视频的方式,为学员详细剖析了四大极小公寓如何通过室内功能精细化预设、人性化功能部品,提供完美的“小空间大利用”解决方案。关院长带领现场学员实地参观体验了两大集装箱公寓。

杨渐梅女士分享了“模块化建筑的现在与未来”,介绍钢结构模块化建筑的原理和优势。模块化建筑改变了建筑建造的方式与形式,把流程和管理优化,让建筑建造不再那么混乱。最大程度实现标准化,轻便且易于运输,一间预制好的公寓可以在工厂快速批量生产并集成式运到世界上任何一个角落现场搭装。模块化在全生命周期服务有一个先天的优势,所有内装实现模块化,家具以及水电管网跟结构实现点对点的连接。未来可以实现更换功能需求,更快、更好、更省钱的完成这个房间的翻新。

下午邀请了日本都市生活方式研究所所长土谷贞雄先生、龙湖集团深圳冠寓总经理孟蒙先生进行了培训土谷先生首先分析了日本成熟化的长租公寓市场现状,结合自己作为独立顾问服务日本国内最大地产商三菱地所等大手企业的产品开发经验,指出企业要做的是创造买方市场。在当今时代环境下、沟通和调研是必不可少的过程。他说公寓产品开发不仅是考虑设计和户型,更重要的是引导消费者发现最想要的生活方式。最后土谷先生分析了日本住宅市场的发展趋势,为中国住宅商品开发注入新思路。

龙湖集团深圳冠寓总经理孟蒙先生从投资端运营端分享了龙湖在探索长租公寓方面的做法他说,龙湖通过调研城市特征及租赁市场、基于指标打分确定土地评级,同时采用市场流量法确定不同板块单项目容量建议以及板块内可对标长租公寓的定价思路。针对年轻人、创客、新晋家庭,龙湖采用精细化分类运营,日程运营管理中细致到服务场景、内页场景、财务场景、安全控制及销售场景中的每一环角色细分工作。

参加学员最后长租公寓投资与运营遇到的疑问与问题与嘉宾进行了深入的交流讨论,学员的问题都很尖锐,但现场专家还是知无不言,言无不尽的做了解答,干货满满。学员反映通过这样系列培训课程,获益颇多,期待协会多开展此类专题研讨会、专家论坛等培训课程,帮助会员企业更好地掌握行业发展趋势。

  

      协会将通过长租公寓调查问卷的反馈,本着服务会员的角度继续开展相应的培训活动,继续精心设计课程,邀请实力专家讲师,精准的为每一位会员进行服务,持续提升行业影响力。

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