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保护环境,观澜湖永不以环境换利益
  发布时间:2012-07-27  |  阅读次数:340  |  来源:

          再也看不到湛蓝的天空,再也闻不到清新碧绿的空气,放眼望去,都是钢筋水泥的大森林,阴暗潮湿的催压着整个城市。有多少人会意识到,只要我们的建筑少点能耗,这些青山碧水原本不必消失。 

          大量的公开资料显示,每年新建房屋占全球50%的中国,建筑能耗占到全社会的四分之一强,如果加上建材生产所耗费的能源,与建筑相关的能耗,将占到全社会总能耗的4成以上!建筑污染,也已成为与工业污染、交通污染并列的三大“污染大户”!而更令人忧心的是,未来20-30年,中国的新增建筑还将以每年20亿平方米的巨量攀升,如果不加制约,到2020年中国的建筑能耗将是现在的3倍以上。

          日益严峻的污染现实,都在告诉我们这样一个事实:如果开发商要向社会展示自身的社会责任感,首先就应该在维护生态环境上做出更多的贡献。而过往在维护生态环境方面做出更多贡献的企业家,则将会受到公众越来越大的尊敬。比如18年来一直深切维护生态环境、拒绝以环境换利益的观澜湖高尔夫,日益成为全社会的典范。


          永续经营缔造“绿色王国”

          自1992年启动以来的近20年来,观澜湖一直秉承着“先做环境再建房子”的思路,拒绝以牺牲生态环境为代价,换取短期利润的兑现。作为一个环保球会,深圳观澜球会是亚洲首家获得ISO14001环境管理体系认证的球会,这是展示其致力于生态环保的最好的例证。

          “观澜湖的这一做法,与同时期成长起来的房地产企业发展思路,完全相反”,一位资深城市运营学者指出,自上世纪90年代房地产市场进入繁荣期以来,在大部分时间里,几乎所有的开发商都在走“短、平、快”的开发路径:圈地,圈尽可能多的地;拆迁,拆掉建好的房子;盖房,用最短的速度盖房;再圈地……。这样的结果不但造成了大量的社会资源浪费,而且新建的房子也一样不节能不环保,继续造成大量的社会资源浪费。

          但观澜湖不是这样,在深莞交界的20平方公里连绵山水间,观澜湖一开始就确立了“永续经营”的国际环保理念,确立起“先保环境再建房”的长期永续思路。在规划建设之初,遵循“可持续发展”理念,大规模进行生态系统恢复与建设。将环境管理纳入整体管理体系中,邀请专家进行全面环境评估,投入巨资完成环保设施的规划与建设。在景观改造上面,力邀国际10位球星规划设计了10个国际锦标级绿色球场,重植绿地面积1.75万亩,重植树木花卉300多万株;同时,对小区进行整体园林规划,形成280万平方米生态园林。在景观营造方面,观澜湖还力求保持原有地貌及林木和水源,使球场内保持了大量天然草木,并形成了超过90万平方米的无价水体面积。

          据初步统计,整个观澜湖目前的绿化总面积约达10平方公里,乔灌木380万平方米,草皮面积570万平方米,水体面积达86万平方米,人工湖45个。经过近20年的严格开发,观澜湖终于在确保生态完美的前提下,把一片沉寂的荒山野岭,发展成树木葱葱,绿草如茵、鸟语花香的“绿色王国”。

          凭借稀缺的原生态自然景观,观澜湖球会早在1999年就成为中国首个荣获ISO14001环境管理体系认证的高尔夫球会,并被评为国家4级旅游景区。2011年,获评为国家5A级旅游景区。而在我们看来,这也可以看做是观澜湖在过去这么多年里一直坚持“可持续发展”的回报。 

          20年努力纳入深圳永久生态控制线

          进入21世纪,观澜湖尊重生态环保的“永续经营”理念,获得了全世界的认可。在2005年,观澜湖被深圳市政府划入法定永久生态控制线内,球会内的青山绿水、一草一木将得到永久性的保护。这是深圳惟一通过企业近20年的生态开发形成的宝地,也是整个珠三角乃至全国极少数被纳入永久生态控制线内的社区。而同年,在代表目前国际高尔夫旅游界最高荣誉的“全球高尔夫旅游大奖”中,观澜湖获得“全球最佳高尔夫旅游度假胜地”称号。

          曾经一份官方报告,非常权威地展示了观澜湖作为一家房地产企业,这么多年来所为社会默默践行的社会责任以及所取得的巨大的回报。深圳市环境保护监测台曾对观澜湖的空气、水质、草地等进行了检测,结果表明,观澜湖空气中的二氧化硫含量低于国家《环境空气质量标准》一级标准1.5倍,二氧化氮含量低于一级标准17倍,空气中总悬浮颗粒物低于一级标准1.4倍,环境噪声低于《城市区域环境噪声标准》0类标准,0类标准是适用于疗养区等特别需要安静的区域。这意味着,在空气质量和环境噪声方面,观澜湖已与疗养区无异。在这里,你可以喝杯下午茶,或是提杆一挥,都能与天地为一体,共花鸟享闲情。

          在多年的开发中,观澜湖深刻明白,环境资源对于这个全球顶级休闲产业集群的重要性,因此,它一直都树立着“保护环境”的基本理念。也正因如此,观澜湖才能够向客户提供非常优美的自然环境,以及非常高质的球会享受。在这里,整个球场、会所、酒店、住宅,全部围绕在绿草如茵、碧波荡漾之中,作为尊贵的客人,行走其间,彷佛置身於优雅瑰丽的花园,那连绵起伏的球道、美丽辽阔的湖泊、高耸逶迤的山峰、树林茂密的山丘,都在处处展现着大自然的崇高与优美,也无时无刻不在展现着观澜湖对社会的努力付出……

 

          每一平米住宅都有99平米绿地保障/生态环保将成未来生活趋势

          永久生态控制线的划定,观澜湖高尔夫别墅所享有的稀缺景观足以得到永续保证,而不必担心因为政府规划的调整而受到影响,这是其它别墅项目很难具备的巨大优势。依托世界第一大球会得天独厚的自然环境和人文环境,观澜湖已经形成全球名流们青睐有加的国际高尔夫居住区。

          观澜湖的这种生态环保同样也体现在居住区,在约达10平方公里的绿色王国上,建筑覆盖率不到1%,所以,观澜湖每1平方米住宅的背后,都是99平方米的绿地。以观澜湖高尔夫大宅为代表的观澜湖别墅,更是完全被球道环绕,成为全球范围内绿色住宅的典范。

          在住宅的规划建设中,观澜湖环保理念同样得到完美体现。住宅建设都采取隔热保温材料,降低能耗;大部分的建造材料,都可循环再用;各小区更结合当地气候,充分利用南向主导风,形成良好的小区气候,达到环保的目的……

          “在观澜湖高尔夫度假区的开发上,发展商整体上展现出一种非常可贵的理念:生态环保”,一位资深房地产研究人士表示,正是对这种理念的坚持,才最终使得观澜湖从20平方公里的荒芜沙丘变成了全球知名的“绿色王国”,不但成为全球最大的高尔夫球会,而且成为高尔夫运动进入内地的代名词。“践行企业的社会责任有许多种方式,但是,以生态环保的方式来做项目,无疑是最符合社会发展趋势的一种,也更能够有利于将经济效益与社会效益完美的融合在一起”。

          对于全球的社会精英而言,当生态与环保逐渐成为他们对于居住生活的最大要求时,观澜湖的价值就逐渐得到更大的凸显了。逃离开水泥森林的困扰,无论是漫步在连绵起伏的球道轻松挥杆,享受阳光和清闲空气;还是与家人在林荫蔽日的酒店会所度假憩息,在湖光山色的乡村俱乐部健身娱乐。这种绿色生活,都会成为精英们对自己和家人最珍贵的奖赏。

 

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